مهندس معماري · المؤسس والمدير العام لـسورا العقارية
12 عاماً في التعمير في منطقة مكة المكرمة جدة والطائف: أراجع المخطّط، وأمشي على الموقع، وأسلّم المفتاح.
درستُ الهندسة المعمارية، وعملتُ 12 عاماً في التعمير في منطقة مكة المكرمة جدة والطائف. هذه الخلفية تُغيّر ما أنظر إليه: لا أرى الشقة سعراً ومساحة، بل أرى توجيه فتحاتها، وانسيابية الحركة داخلها، وما إذا كان مطبخها يستقبل شمس العصر.
أراجع المخطّطات بنفسي قبل التنفيذ. وأمشي على الموقع أثناءه، فأفحص العزل قبل أن يُغطّى، والتمديدات قبل أن تُدفن، والمواد قبل أن تُركّب. هذه مراحل لا يراها المشتري أبداً، ولا يعرف نتيجتها إلا بعد أن يسكن سنتين.
حصيلة هذا النهج 1850 وحدة في 267 مشروعاً، سُلِّم منها 260، ويسكنها 2000+ عميل. وضمانات مكتوبة تمتد عشر سنوات على الهيكل والعزل، وثلاثين سنة على المفاتيح والأفياش. الضمان الطويل ليس تفضّلاً، بل ما يفعله من يثق بما بنى.
أربع مراحل يمرّ بها كل مشروع. لا أُوكّل أيّاً منها كاملةً لغيري.
تقييم الموقع قبل الشراء: القرب من المستشفيات والمدارس والطرق، واتجاه الأرض، والمنتج السكني الذي يحتاجه الحي فعلاً.
توزيع المساحات، ودراسة التوجيه والإضاءة الطبيعية والتهوية، ومراجعة كل مخطّط بنفسي قبل أن يصل للمقاول.
فحص مرحلي: العزل قبل التغطية، والتمديدات قبل الدفن، والمواد قبل التركيب. لا انتقال لمرحلة قبل اعتماد ما قبلها.
تسليم بقائمة فحص، وضمانات مكتوبة تصل إلى ثلاثين سنة على بعض البنود — ومسؤولية مستمرة بعد استلام المفتاح.
ضبط الجداول الزمنية والتكاليف ومراحل التنفيذ، مع رقابة ميدانية مستمرة تضمن مطابقة المنفَّذ للمخطَّط.
إعداد المخطّطات المعمارية ومراجعتها، واستغلال المساحة بأقصى كفاءة دون التضحية بجودة المعيشة.
استيعاب سريع لأنظمة البناء والأكواد الهندسية والمواد الحديثة، وتوظيفها في المشاريع القائمة لا في العروض.
التعامل مع المتغيّرات الميدانية والتعديلات الطارئة بحلول تحفظ الجدول الزمني وجودة المخرَج معاً.
ضبط جودة العزل المائي والحراري والتمديدات والألمنيوم، ومتابعة التفاصيل التي تظهر نتائجها بعد سنوات.
تقييم الأراضي والمواقع، وتحديد الحجم والتشكيل السكني الأنسب لكل حي بحسب طلبه الفعلي.
تصاميم معمارية لمشاريع منفَّذة في الطائف — أعمال رندر من مخطّطات نُفِّذت على الأرض فعلاً، لا مقترحات. المعروض أدناه من مشاريع بالما ونَسَم ورونـــق.
المشاريع المعروضة حالياً على موقع سورا · ٥٣ وحدة متاحة اليوم
للاستشارات المعمارية، أو فرص التطوير على أرضك، أو الاستفسار عن الوحدات المتاحة. الرقم يصلني شخصياً.
